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Hipotecas a tipo fijo, las más demandadas

Por Creditoh

17 Nov 2021

En los últimos años se ha producido un cambio de tendencia en el mercado, pasando de un 40% de hipotecas a tipo fijo en 2019 a un 67% en la actualidad

Barcelona, 17 de noviembre de 2021.- El mercado de la compraventa de viviendas está experimentando un crecimiento significativo en los últimos meses. Desde Creditoh!, la fintech especializada en el asesoramiento hipotecario e intermediación de productos financieros dirigido a clientes finales, destacan que “la pandemia ha dinamizado el sector”. Y así lo reflejan los datos del INE: el número de hipotecas sobre viviendas inscritas hasta agosto en los registros de la propiedad es de 33.105, un 66,9% más en tasa anual y el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 1,9% y se sitúa en 137.885 euros.

Además, se aprecia un cambio de tendencia y en las nuevas hipotecas predomina el interés fijo, con el 67%, mientras que apenas el 33% fue a tipo variable. Algo que contrasta notablemente con los datos de años anteriores: en 2020 el tipo fijo representó el 45,7% y tipo variable el 54,3%. En 2019 el tipo fijo ocupaba tan solo el 40% y el variable el 60%.

Mucha oferta y mejores condiciones para los clientes

Las principales entidades financieras han lanzado nuevos y atractivos productos hipotecarios a un tipo de interés fijo. La variedad de oferta por parte de los bancos, genera competencia entre ellos y da lugar a que los clientes consigan mejores condiciones en sus préstamos hipotecarios.

Los datos a día de hoy en el importe medio de la tasa de interés que se paga por una hipoteca está entorno a un 2,5%, pero sabemos que en el mercado existen ofertas para perfiles estándares de clientes del 1,25%, por lo que si te dedicas a buscar la hipoteca que realmente se ajusta a tus características puedes ahorra mucho dinero”, afirma David Crespo, fundador de Creditoh.

¿Por qué es interesante un tipo de interés fijo?

En las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés que se paga durante toda la vida del préstamo es el mismo, esto proporciona al que firma la hipoteca una tranquilidad y certeza acerca de todos los desembolsos que tendrá hacer durante el tiempo pactado ya que cada mes pagará una cita constante.

¿Es posible cambiar una hipoteca de variable a fijo?

Sí, es posible. El cambio se puede hacer a través de dos vías: por un lado, está la novación, que consiste en continuar con la misma entidad financiera con la que tenemos la hipoteca simplemente modificando algunas condiciones.

 

Por otro lado, existe la subrogación: en este caso se cambia de entidad bancaria mejorando así las condiciones previas. Ambas opciones conllevan una serie de gastos que también hay que valorar.

 

Comisiones y amortizaciones hipotecarias

Algunas entidades bancarias han reducido o eliminado directamente la comisión de apertura de sus hipotecas a tipo fijo, pero todavía hay otros que la conservan. Ocurre lo mismo con las comisiones por amortizaciones anticipadas.

 

La nueva ley hipotecaria iguala mucho las comisiones por amortización, aunque hay que tener en cuenta que la contratación de una hipoteca a tipo de interés fijo puede llevar una comisión por compensación de tipo de interés. Esta comisión no es aplicable en un tipo de interés variable.

 

Se trata de una comisión que podría darse en el caso de que el banco sufriese una pérdida en el momento de la amortización parcial. “El consejo sobre su contratación es negociarlo con anterioridad y en el caso de que tengamos que asumir esta comisión, antes de realizar amortizaciones preguntemos al banco si la amortización que quiero realizar conlleva una penalización. Está regulado por la nueva ley hipotecaria, por lo que el banco nos tendrá que dar esta información con anterioridad a la amortización parcial”, concluyen desde Creditoh.

 

Cabe señalar que antes de decantarse por una hipoteca conviene consultar a los profesionales del sector y asesorarse adecuadamente para obtener las mejores condiciones personales.

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Flux IT: outsourcing de proyectos y talentos

Por Flux IT

Nuestros equipos están listos para trabajar con tu empresa o proyecto. Te contamos cómo lo hacemos:

En primer lugar podemos tomar tu desafío digital (web o mobile) y construirlo de punta a punta aprovechando nuestro know-how, dinámicas y metodologías optimizadas. Esta opción nos permite acordar un plan de trabajo y adecuarnos al presupuesto y las necesidades que nos plantees.

Pero también fluxers altamente calificados pueden sumarse a tus equipos mediante “team augmentation”, a costos sumamente convenientes respecto al pricing local, europeo o norteamericano.

Si hablamos de tecnología, dominamos los stacks más relevantes en el mercado como: React, Node.JS, Angular, Python, Java, React Native, Ionic, Flutter, etc, siempre con un mindset agile. Pero además nos adaptamos rápidamente a cada proyecto gracias a nuestra cultura fluxer y al fit cultural entre Argentina y España.

Hagamos contacto, y construyamos productos increíbles! 

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GooApps estará en el hackathon salud 2021

Por GooApps®

El próximo 20 de Noviembre, el equipo de GooApps participará en la VI edición del hackathon de salud con dos nuevos proyectos. Participando en el reto GSK Cartilla vacunal y Telefónica Videojuegos de salud.

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Professional Relocation Services

Por Alter ego Relocation Services

16 Nov 2021

We help tech companies since 2008 to speed up employees relocation process!

Since NIE, TIE….

House, school…

Moving (furniture, stuff, car…)

WE DO IT EASY, WE DO IT FAST!

T. 629393203

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Guide to Cross Border eCommerce in the European Union

Por Go Global Ecommerce

12 Nov 2021

If the year 0 for eCommerce was 2020, it is true that what is happening in the old continent with digital commerce is not really a surprise but rather the acceleration of a process that has already been underway for some years, thanks to Europe’s high digitisation rate (around 90% of all its inhabitants), the highest in the world.

In 2019, cross-border eCommerce in the EU reached €110 billion, a growth of 14.4% compared to the previous year. 2020 far exceeded this figure, standing at a turnover of €146 billion, but it is in the near future, between 2021 and 2022, that a real jump is expected, with an estimate of around €245 billion.

These figures demonstrate the strategic nature of the sector and lead us to make a number of considerations. First of all, doing cross-border eCommerce in Europe means giving a brand the opportunity to reach a much wider range than sales in its own country, and this also means more potential buyers. More people means more engagement and more engagement means a higher conversion rate and more revenue. Cross-border trade also builds brand authority, which becomes effectively international. In addition, a brand that for a number of reasons is not appreciated in its own country may be appreciated in other places because people tend to buy products online that are not available in their local markets. Finally: eCommerce is the future. Getting there before others means that we have a better chance of getting to know this type of market and succeeding.

As well as opening up great possibilities, however, cross-border eCommerce presents us with a number of new challenges that we must learn to manage. From logistics to tax issues, from language preferences that vary from country to country, to the choice of payment methods: there are many things to take into account when approaching a market other than your own, and the possibility of standing out in that market lies in the difference between knowing them (and using them correctly) and ignoring them.

Learn from the 21 years of experience behind Go Global Ecommerce, the short guide that will help European brands unravel the main knots they have to deal with if they decide to enter the European cross-border e-commerce market.

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Selling Online In China

Por Go Global Ecommerce

If Asia dominates the eCommerce market, China is its absolute ruler. Between Asia and the Pacific, online sales spending is expected to reach $3 trillion by the end of 2021. Today, 52% of the world market is represented by China. The cross-border eCommerce channel, in particular, is very promising thanks to trade-friendly policies and the growing demand among Chinese consumers for international goods.

Although currently cross-border eCommerce accounts for only 2.2% of the total online retail market, it is growing rapidly. Cross-border eCommerce is an easy and popular way for Chinese consumers to buy products from around the world that they would not otherwise have access to. Safety, quality and design are the characteristics that Chinese people look for in cross-border eCommerce, according to a survey by the Chinese Ministry of Commerce cited in the report. On the other hand, foreign sellers face problems with high barriers to entry, lengthy product registrations and setup fees.

We want to share with you all you need to know before entering to the big eCommerce giant in the Asian market, click on the link and learn more.

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Black Friday y el reparto de última milla

Por Hedyla

11 Nov 2021

Se acerca el Black Friday, día en que se inaugura la temporada de compras navideñas (aunque parece que ese día se adelanta cada año más en nuestro calendario)

Muchas tiendas minoristas y grandes almacenes ofrecen significativas rebajas y el reparto de última milla juega un papel fundamental

¿Quieres saber cómo hacer frente al Black Friday con el reparto de última milla? En Hedyla te lo explicamos!

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CBRE PropTech Omnichannel Solutions Challenge

Por CBRE

10 Nov 2021

CBRE Proptech Challenge lanza un reto al ecosistema proptech que quiera contar, desarrollar y acelerar sus proyectos. Tiene como objetivo identificar startups que aporten soluciones en materia de omnicanalidad, entendiendo esta como la integración de los mundos físico y digital. Serían ejemplo de esto tecnologías que faciliten experiencias omnicanal dentro y fuera de los edificios o soluciones de captura y tratamiento de datos y métricas en los espacios físicos. Se trata, en definitiva, de buscar nuevas soluciones innovadoras que contribuyan al progreso del inmobiliario a través de una aportación de mejora para sus usuarios.

El concurso permitirá a los participantes presentar sus candidaturas hasta el 30 de noviembre, a través de la página web de CBRE Proptech.

Los proyectos finalistas y posteriores ganadores serán seleccionados en función de su impacto, viabilidad e innovación por un jurado constituido por CEOs y fundadores de startups, representantes de escuelas de negocio, directivos del sector inmobiliario y tecnológico y antiguos ganadores de ediciones pasadas de Proptech Challenge. Los proyectos seleccionados tendrán la oportunidad de trabajar mano a mano con CBRE y los más destacados podrán formar parte del informe publicado por CBRE que recoge las mejores PropTechs en materia de omnicanalidad y se difunde por Europa.

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¿Necesitáis certificaros en las ISO de ciberseguridad?

Por TECNOideas 2.0 ciberseguridad

Obtener las certificaciones ISO 27001 Y 20000 no es tan difícil si se cuenta con profesionales que se ocupen de todo lo necesario para que vuestra empresa se certifique con éxito.
TECNOideas 2.0 ciberseguridad os puede ayudar a conseguir las certificaciones ligadas a la ciberseguridad.
ISO 27001. Para los sistemas de Gestión de la Seguridad de la Información.

ISO 20000. Es el estándar internacional de calidad en la Gestión de los Servicios de Tecnología de la Información.

• Esquema Nacional de Seguridad (ENS). Norma de obligado cumplimiento desde el año 2017 en España para toda empresa que trabaje o se relacione con las administraciones públicas y organizaciones relacionadas  (Administración General del Estado, Administraciones de las Comunidades Autónomas, Administración local, universidades, entidades de derecho privado…

Las certificaciones sirven para demostrar que la empresa está dentro de unos mínimos de calidad y/o seguridad.

Significan una ventaja competitiva frente a la competencia y mejora la imagen de la empresa que las posee.

Permite que la empresa pueda presentarse a licitaciones de las administraciones públicas, puesto que cada vez más se exigen como requisitos obligatorios.

Las empresas van exigiendo que sus proveedores, equipos técnicos, bufetes profesionales, etc. posean certificaciones para trabajar con ellas. Pensad que si una empresa tiene fallos de ciberseguridad puede exponer datos de todas las personas y entidades que trabajen con ella.

Podéis ver todas las normativas o compliance que TECNOideas puede ayudaros a conseguir AQUÍ.

CONTACTO: info @ tecnoideas20.com
+34 936 065 250

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The World is Flat … to Hire Talent

Por Celerative

The book that influenced me the most during my early stages as an entrepreneur was “The World is Flat”, written in 2005 by Thomas Friedman.

This marvelous piece was not referring — obviously — to the flatness of the earth, but to globalization 3.0 as a worldwide phenomenon. The author takes the flat earth concept as a metaphor for game-changing events like the fall of the Berlin Wall, the Internet, the growth of the Software industry, new outsourcing models, and how technology is putting almost everything on steroids.

Making contact with these revolutionary ideas, all at once, made me realize that Juan Salas and I wanted to be a part of it and revolve around some inefficient working areas. But, what could we do to take advantage of these new concepts?

In early 2015, after working together for a few years on different projects, we came up with an idea. First, we wanted to create a true global company without being limited to a particular area or country. Secondly, but most importantly, we needed to rethink the software delivery model making it more transparent, fair and easy.

We started playing a borderless game, where we just asked ourselves ‘What if?’. With that question as a leitmotiv, we searched without limits all the aspects of software engineering industry, finding interesting answers that further we would combine creating: Celerative.

All the ideas we collected in that quest started to grow: solving real problems, finding real customers, and connecting real people. That was the turning point in our development as a company: the world agreeing to our idea. But also, something really unexpected was just about to happen: a worldwide pandemic.

This new external shock added #Remote to everything, skyrocketing our industry. Now, we were no longer rowing our boat, but rather riding the crest of the wave, a wave that we really knew how to ride.

Since the beginning of Celerative, we wanted to do it 100% remote. As remoters, we understand that an office is just a place to work and nothing more. It doesn’t matter where the company resides, but it does matter how transparent it is and, even better, how fast distributed teams can get things done. There has been a pivotal change in how we work, communicate, share knowledge and do business altogether by creating connections worldwide.

That’s where the power of borderless hiring enables companies to find the best talents, wherever they are. It made us realize that there is no place for discrimination based on gender, age, race, sexual orientation, or location in a specific country or time zone. Instead, it’s all about skills and how fast you can do things right!

At Celerative’s platform, right now we are connecting experts from 39 countries — with experience in over 600 technologies and 5,000 experts registered — with start-ups and big companies in 9 countries on 4 continents. We know, we make it as a team, each one of us made a contribution from its own field of knowledge, creating easy-useful tools for employers and tech talents to accomplish their goals faster by developing better and scalable teams.

This Borderless culture has been moving so quickly because it allows everybody to get closer, increases individual and collective well-being, creates economic development, and delivers real value.

So, Thomas Friedman was right, The World is Flat. But remote is the last flattening force that he never got to mention in his book.